房貸提前還款？
不想負債，承受太多生活壓力的人，關鍵是要輕無負債。當時實行浮動利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，部分客戶購房時未能享受到優惠利率，甚至利率可能會上浮。這類貸款人提前還貸相對劃算。希望把房子作為融資工具，從銀行獲得更多貸款。近幾年房價上漲很快，壹些房子的評估價值比購買初期上漲了不少。如果房屋抵押貸款還清，往往可以用房屋抵押向銀行借款，獲得較大的信貸額度。
按揭貸款提前還款流程是怎樣的？
在辦理提前還款時，各家銀行的業務流程和流程也不壹樣。有的銀行先電話預約，然後填表。借款人可以先和銀行約定壹個還款日期，也就是規定的時間，然後去銀行填寫個人住房抵押貸款提前還款申請表。提前還款可以分為幾種不同的方式:
1.提前還清所有貸款無疑是好的，這樣可以少付很多利息，但是不會退還已經付的利息。
2.部分提前還款。如果剩余貸款不僅減少了每月還款額，還縮短了還款周期，這樣也能節省不少利息；另壹種方式是減少剩余月供金額，但保持還款期限不變，可以減少月供，緩解壓力；如果每月剩余還款額不變，還款期限會縮短，可以減少不少利息。
3.如果在借款的時候簽訂了借款合同，如果提前還貸，就相當於違約了。過去，壹些銀行要求提前還款支付罰金。現在大部分銀行提前還款是不需要支付違約金的，但以簽訂的合同為準。購房者如果想提前還貸，壹定要仔細閱讀購房合同和貸款相關合同中關於違約金的條款。