壹、住房公積金買房有哪些缺點
1、賬戶余額對貸款額度有影響
公積金賬戶的余額越少，貸款額度越低。
2、手續復雜，周期長
有些開發商不支持公積金貸款，因為辦理公積金貸款的手續比較復雜，貸款周期也比較長。
3、跨地區申請公積金貸款有限制
二、住房公積金買房有哪些優點
1、貸款數量多，首付壓力小
申請公積金貸款買房的，可以貸到95%，減輕購房人的首付壓力，而申請商業貸款買房的只能貸到70%。
2、貸款期限長，每月還款額小
申請公積金貸款買房的，貸款期限長達30年，減輕購房人的月供壓力，而申請商業貸款買房的，大部分只能貸款20年。
3、還款方式靈活方便
申請公積金貸款買房的，購房人只需償還不低於低還款額的每月還款金額，數量靈活且易於控制，每月有三個預付款機會，每月都可以隨時調整提前還款額，而商業貸款必須提前償還，每月可提前支付的次數有限。
三、住房公積金貸款買房需要註意哪些事項
1、公積金的提取總額不能超過房款總額
2、申請貸款前不要動用公積金
3、公積金不能直接用作購房首付
購房人需要先支付首付款，向當地住房公積金管理提供本人或夫妻雙方的身份證，戶口本等證明材料，然後提取公積金余額。
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