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買住房公積金多久可以貸款買房?

法律主觀性:

連續六個月。公積金貸款的準入條件是:1,“正常繳費6個月從貸款申請之日起計算”,也就是說,當繳費滿6個月,就可以使用公積金了。2.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。3.借款人購買商品房時,必須有不低於總房價30%以上的自籌資金。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元,兩個及以上申請人80萬元。而且,每年可能都會有調整。其次,住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%;申請公積金貸款,月還款收入應不超過50%(包括現有負債和流動負債之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

法律客觀性:

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

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