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住房公積金可以全額貸款買房嗎?

公積金貸款是有壹定限額的,不可能全額公積金貸款。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州住房公積金貸款最高額度為個人50萬元,兩個及以上申請人80萬元。

其次,住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%;

申請公積金貸款,月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

住房公積金管理條例

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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