住房公積金貸款的貸款期限與壹手房和二手房及其用途有關。申請住房公積金個人住房貸款，壹手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年；申請自住住房公積金建造、翻建、大修個人貸款，最長不超過15年；申請建造、翻建、大修住房公積金補充貸款的購房貸款，貸款期限與申請的購房貸款期限相同。此外，上述年限不得超過借款人法定退休時間後5年。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率標準執行。活期利率5年以下(含5年)3.96%，4。住房公積金貸款額度按照借款人及其配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算。每戶住房公積金最高貸款額度不超過25萬元。借款人申請貸款額度大於其住房公積金可貸額度的，經委托銀行批準後，可補充相應的商業貸款，即住房公積金組合貸款。住房公積金可貸額度計算公式:住房公積金貸款額度(額度精確到1000元)=借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸年限。
(以上回答發布於2013-02-04。請以目前實際購買政策為準。)
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