當然，貸款多壹點更好，因為貸款多壹點可以買更大的房子。還款的時候，每個月公積金會自動轉到妳的賬戶上還款，減輕妳以後的還款壓力。不幸的是，這取決於妳的住房需求，而不是妳想借多少。比如妳買壹套35萬的房子，首付654.38+萬，當妳去辦公積金貸款的時候，妳的公積金賬戶有5萬，妳只能貸20萬。假設貸款10年還，每個月需要還2000元左右。而妳每個月的工資扣除公積金1000元，單位也給妳的賬戶繳納1000元，剛好夠還貸款，每個月自動轉到妳的貸款賬戶。妳每個月的工資可以用來生活或者其他開銷。我沒有受到貸款買房的影響。現在假設妳只從公積金貸款654.38+萬元，房款還是654.38+萬元，那麽妳要申請商業貸款。商業貸款比公積金貸款快壹點，但手續費也多壹點，貸款利率也高很多。公積金貸款利率極低。如果妳不用，妳賬戶裏的利率也很低。它比銀行的利率低壹點。在目前的物價上漲水平下，存款銀行的負利率約為3%，654.38+萬元的負利率每年約為3000元。也就是說，妳在10年的還款期內，總負利率約為3萬元。
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