按照規定，簽訂購房合同需要提供身份證、戶口本、結婚證等材料。辦理房產轉移登記時，除上述材料外，還需提供《房屋轉移登記申請表》、《購房合同》、《購房發票》、《商品房初始登記證明》。
無論是貸款買房還是全款買房，都需要戶口本。沒有戶口本，沒有本地身份證明就不能買房。未婚的人買房只需要壹本戶口本和壹張身份證。已婚人士買房的話，需要三個證據:戶口本、身份證、結婚證。這是買房前期需要提供的相關文件。
按揭買房的話要提供身份證復印件、戶口本、結婚證、買房人夫妻收入證明原件，未婚的需要提供未婚證明。如果是二手房，對於有房產證的人來說，全款買房就省去了貸款利率浮動的費用，也不用花時間和精力跟銀行打交道。
如果需要向銀行貸款，需要身份證明、婚姻狀況證明、學歷證明、收入證明等證明自己資質的材料，但要看各貸款銀行的具體要求。全款買房，只需要和賣方簽購房合同，不需要走流程，也不需要和銀行簽合同，省時方便。尤其是妳不用為了二套貸款利率上浮的費用而花時間和精力跟銀行打交道。
貸款買房是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務，也稱房屋抵押貸款。
法律依據
不動產登記暫行條例
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；
(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；
(四)房產界線、空間界線、面積等材料；
(五)關於他人利益的說明；
(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記，包括材料目錄和示範文本。