壹、申請貸款借款人應具備的條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力
2、中華人民***和國公民（港、澳，臺）
3、貸款銀行規定的其他條件
二．貸款金額
1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的80%
2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
三．申請人需提交的材料
（壹）、房屋抵押貸款--房產性質：
1、商品房、成本價房、寫字樓、公寓、別墅、央產房
2、房產範圍：不限區域、遠郊均可
3、貸款金額：最高是評估額的80%
4、還款方式：按季度還息，到期還本金；等額本息；雙周供；氣球貸任其選壹
5、借款人年齡不得超過60周歲，抵押人年齡不得超過65周歲
6、借款人具有穩定的職業、穩定的收入，按期償付貸款本息的能力
7、其它財產證明（車、房、存折）
8、貸款年限：1-30年
（二）、申請人需提交的材料
1、房屋產權證原件及購房協議書、發票
2、借款人有效身份證復印件（正反面）
3、戶口本復印件（夫妻雙方）
註：外地人須提交暫住證
4、收入證明（銀行統壹格式，須加蓋單位公章）
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）