買房貸款註意事項1、加強對公積金的管理與運用。買房之前，最好先對本地的政策有個詳細的了解，並知道在買房時要怎麽用公積金。
2、要註意自己是否有償還能力。壹般銀行流水最適合每個月相對固定的收入，銀行流水連續，反映收入較高。
3、信用記錄要註意。有不良信用記錄者難以順利辦理抵押貸款。
4、要註意選擇合適的貸款期限。盡管銀行的房貸最多可以在30年內到期，但是妳需要根據妳的經濟狀況來選擇合適的還款期限。最後要註意的是，在申請貸款後，借款人要嚴格遵守貸款協議，如果發生了違反銀行規定的情況，銀行有權提前收回或終止貸款，並對妳進行違約。
5、貸款還清後別忘了取消按揭。如果妳已經償還了所有的貸款本金和利息，那麽妳可以拿著銀行的貸款證明和房地產的其他權利憑證去房產交易中心撤銷妳的抵押。
住房貸款貸款基本條件1、必須持有本市戶籍或合法居住證件；
2、必須工作穩定，收入穩定，信譽良好，有能力按時還款；
3、有銀行機構批準的財產作抵押物，或有足夠的代償能力的個人或單位，可以承擔相應的債務擔保；
4、能夠出有購買合同或協議的房屋，其購買房屋的價格與銀行或本銀行委托的房產評估機構的評估值相壹致；
5、符合銀行規定的其它要求。
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