2、貸款利息是指按銀行利率從銀行貸款的壹種本金。
3、根據貸款的方法和還款方法，利率的計算也會有所不同。
4、貸款最多可提供30年以上的貸款，而二次住房公積金貸款則不能超過15年；貸款金額為房屋評估價值的70%；貸款利率以中國人民銀行同期同級別的貸款利率為準。
房貸還款方式1、等額本息償還法是壹種按月等額償還貸款本金及利息的壹種方式。
按月支付按揭本息是最普遍的壹種貸款方式。適合對象：適合家庭收入穩定，如公務員、教師等。這是大部分人都會選擇的還款方式。
這樣做的好處是：借款者的還款操作相對容易，每月等額的還款也便於我們不能合理地安排收支。
2、等額本息還款法是在壹個月的借款期間，按月還清的本金和利息，每個月還的本金是壹樣的，每個月的利息都是以余額的總和來計算的。適用對象：針對高收入，但預期未來收入會下降的群體，比如即將退休的人群，或者在償還前期有很大的還款額，以降低利息開支。
等額本息還款方法的特征是，在整個還款期內，本金平均分配，利率逐日遞增，但還本的速率始終不變。采用這種方式，初期每月的還款額要高於等額的本息償還，如果是比較大的話，可能會有上千元的差距，但是隨著時間的流逝，償還的壓力也會慢慢的降低。
以上就是住房貸款利息計算方式是什麽、房貸還款方式的基本內容了，相信閱後妳已經有所了解，希望本篇文章對妳有所幫助。