目前最新的信貸管理措施主要是針對最近兩年的逾期。從目前來看，妳的助學貸款最近兩年已經逾期42次，屬於禁入客戶。嚴格來說是不允許貸款的，除了特殊情況，但是利息比正常客戶高。具體金額各家銀行不壹樣。
我會逐壹回答妳的兩個問題。
目前公積金貸款利率最低，審批程序最嚴格。公積金貸款也是目前最難的貸款，所以根據妳的情況申請公積金貸款是相當困難的，所以建議妳不要申請公積金貸款。
買二手房的話，中國工商銀行和中國郵政儲蓄銀行最受歡迎，中國郵政儲蓄銀行是最容易申請的。
我建議妳可以去中國郵政儲蓄銀行申請二手房貸款。郵儲銀行二手房貸款期限最長為20年，貸款采用等額本息還款方式。利率是中國人民銀行公布的基準利率，是商業銀行中最低的利率。此外，申請程序簡單。郵儲銀行申請貸款不需要辦卡，不會額外收取客戶費用。這比妳去找中介交幾萬的中介費劃算多了。而且郵儲銀行承認了妳出具的非惡意違約證明。我祝妳成功。如果妳滿意，給我打幾分。哦哈哈。