無購房公積金使用記錄，至少有壹人在申請住房公積金貸款前已連續繳納住房公積金滿2年，貸款金額按合格申請人余額之和20倍計算。（職工購買經濟適用房經濟適用房的，無論是否有使用記錄，仍按公積金余額的20倍計算）
借款人不符合20倍計算規則條件的，按公積金余額之和的6倍計算。
除特殊人才外，單人貸款上限為30萬，夫妻貸款上限為60萬。
常州商業貸款：常州的商業貸款政策在全國範圍內相對寬松收入穩定，沒有不良信用記錄，符合其他貸款條件。然而，在第壹套房和第二套房之間的貸款差異上，常州只認貸不認房。
1.如果妳在常州或其他城市沒有住房貸款（商業或公積金）的記錄，妳可以在常州買房，這是妳第壹次買房；
2.如果妳在常州或其他城市有抵押貸款記錄，但已經還清，在常州買房可以算是第壹套房；
3.如果妳在常州或其他城市沒有還清壹套房貸款，妳在常州買房，算兩套房；
4.如果妳在常州或其他城市還沒有還清兩套以上的住房貸款，在常州買房就不能貸款，只能壹次性付款。
目前，常州商業貸款抵押貸款利率已經實施LPR 基點標準。目前執行的LPR為1年期LPR3.85%，5年以上LPR4.65%(每月20日公布新的LPR執行標題)。常州目前各銀行增加的第壹套純商業貸款基點大多在50個基點左右，第二套基於10-30個基點。
法律依據:
《民法典》第二百壹十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。