1、按住房公積金賬戶余額計算。貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%.3、按貸款申請人的還貸能力計算。申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果是夫妻雙方***同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。