壹、根據《房屋登記辦法》第四條:
房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條。
房地產轉讓應當按照下列程序辦理:
房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人應當在房地產轉讓合同簽訂後90日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同及其他有關文件，向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓房地產進行實地查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人應當按規定繳納相關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，頒發房地產權屬證書。