壹、商業貸款、公積金貸款有:
1.先申請。申請的前提必須是歸還商業貸款剩余本金後才能申請公積金貸款。同時，申請的公積金貸款額度不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房價款的60%。而且購房時已按規定提取的公積金，必須從貸款金額中扣除。
2.商業貸款轉為公積金貸款的方式是:首先妳要向公積金中心申請(妳需要提醒公積金中心妳是從哪家銀行貸款的，哪家銀行申請的公積金貸款來還妳的貸款)。公積金中心審核通過後，妳就可以去給妳貸款的銀行申請公積金貸款了。公積金貸款發放後，貸款委托銀行將直接使用發放的公積金貸款收回您的商業貸款。
二、商業貸款轉住房公積金貸款需符合以下條件:
1，貸款申請人符合壹般住房公積金貸款條件；
2.貸款申請人已取得所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證；
3.原商業貸款必須是購房貸款且放款時無兩個月以上債務。