房子抵押貸款辦理流程：
1、提交貸款申請
首先,確定自己是否符合貸款機構的標準,滿足條件的情況下即可提交申請,並同時提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、婚姻證明、房子所有權證等。
2、貸款機構評估
貸款機構在接到借款人的申請後,會對還款能力及房子價值進行評估,根據提交的材料進行實地勘察,這壹環節會決定房子的貸款額度。
3、簽訂貸款合同
經貸款機構評定後,如果對抵押物及還貸能力沒有疑惑會通知借款人簽合同。根據之前提交的資料及評估報告再次審核,與借款人確定貸款額度、利率、期限、還款方式等,溝通好以後即可簽合同。
4、放貸
合同簽好以後,只需等待貸款機構發放貸款,按合同約定到期還款即可。此外,有的銀行會要求購買抵押房產保險,第壹受益人是銀行,可降低放貸的風險。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：
1、年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。
2、具有穩定的工作和收入,個人信用良好,有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全,具備良好的變現能力。
5、房產***有人認可借貸人有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。