1.夫妻* * *同時還款時，必須根據實際情況確定主貸款人和次貸款人。壹般情況下，在銀行房屋貸款合同中，只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人)，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為“* * *貸款人”。在確定主貸款人時，要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
夫妻* * *共同買房，財產份額是多少？需要提前確定，避免以後發生糾紛。根據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，但雙方另有約定的除外。”所以，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。
2.此外，還要註意信貸政策的變化。對於非本地居民，不能提供本地納稅證明或社會保險繳納證明超過1年的，區別對待。比如房貸首付比例提高，利率上升，無疑會增加買房成本。因此，在確定主貸款人時，應考慮這壹因素。
3.朋友合夥買房可能會比較麻煩，有些銀行對兩個互不關聯的人貸款會相對謹慎。如果出具的收入證明沒有問題，找政策寬松的商業銀行可能相對容易。聯名貸款需要分為主貸款人和次貸款人。人與人之間還款能力的差異也容易造成房屋產權歸屬上的分歧——恒昌。