限制區域內的住宅貸款政策如下:
1，無房，無貸款記錄，首付30%。
2.沒房，有貸款記錄。如果≤144㎡，首付30%，如果> 144㎡，首付60%。
3.如果有壹套房1，但是貸款已經結清，那麽買壹套≤144㎡的房，首付30%；買壹個> 144㎡的房間還是60%。
4.有壹套房1但貸款未結清，買壹套≤144㎡的房，首付40%；買壹個> 144㎡的房間還是60%。
5.有兩套及以上住房，貸款已結清。無論小於144 ㎡,還是大於144㎡，都將暫停貸款。
非限制區域的住宅貸款政策是:
1，無房無貸款記錄，≤144㎡首付20%，> 144㎡首付30%。
2.沒房，有貸款記錄。如果≤144㎡，首付30%，如果> 144㎡，首付60%。
3.如果有壹套房1，但是貸款已經結清，那麽買壹套≤144㎡的房，首付30%；買壹個> 144㎡的房間還是30%。
4.有壹套房1但貸款未結清，買壹房≤144㎡，首付30%；買壹個> 144㎡的房間還是60%。
5.有兩套及以上住房，且貸款已結清，再買壹套≤144㎡，首付30%；購買> 144㎡為60%。
6.有兩套及以上住房，且貸款未結清的，無論≤144㎡，還是> 144㎡，均暫停貸款。
珠海人才住房分配政策；
人才住房分配包括個人分配和用人單位分配。個人配租配租，人才以家庭或單身居民名義申請；為用人單位調配租金的，由用人單位提出申請，經批準後，由用人單位安排符合條件的人員入住。壹個家庭或個人只能申請租住(購買)壹套人才住房。
個人承租人住房累計租賃期限不得超過6年，首次租賃期限不得超過3年。用人單位承租人剛剛承租房屋的，首次租賃期限不超過3年，期滿前3個月內提出續租申請，每次續租期限不超過3年。
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