其次，二手房公積金貸款需要壹定的條件。借款人必須擁有住房公積金且建立時間在12個月以上(含12個月)，同時已足額繳存住房公積金12個月以上(含12個月，正常繳存包括連續月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。同時要有穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
有的房東不同意用公積金貸款買他的房子，所以在買房之前，先問問房東是否願意接受用公積金貸款付款。
二手房公積金貸款的流程也與其他貸款略有不同，市管公積金和國管公積金的辦理流程也有所不同。首先，管理市公積金的流程是:向住房公積金管理中心提供買賣雙方信息，填寫申請表，提交評估，繳納評估費。接下來，管理中心將對提供的資料進行審批，進行初審。初審通過後，會通知客戶去管理中心面簽，管理中心再審核。審核通過後，客戶需要在管理中心簽訂擔保合同，繳納擔保費。以上內容全部完成後，商業銀行放款後，相關部門會通知買賣雙方轉賬。國管公積金的流程是:向國管中心提供買賣雙方信息，填寫國管中心的標準申請表和收入證明(貸款人已婚的，需提供夫妻雙方的收入證明)，提交評估，繳納評估費。接下來，買賣雙方需要去銀行進行面簽。然後，國家管理中心將審查和批準貸款信息。批準後，通知雙方轉讓事宜。拿到新房後，辦理抵押登記，看到他項權利證書後放款。