二手房交易包括以下費用:
交易契稅:二手房交易價格*2%(由買受人支付)
交易費用:6元/平方米(買方壹半，賣方壹半)。
印花稅:二手房成交價*0.05%(由買賣雙方分別繳納)
證書費用:80元
個人所得稅:(成交價-現價-裝修費-契稅-印花稅...) *20%
不到五年:
營業稅:成交價*5.5%(由買方支付)
交易費用:6元/平方米(買方壹半，賣方壹半)。
交易契稅:二手房交易價格*2%(由買受人支付)
印花稅:二手房成交價*0.05%(由買賣雙方分別繳納)
證書費用:80元
有房子五年和沒房子五年是有區別的。
個人建議最好去房管所拿壹份二手房交易流程，上面有非常詳細的說明買賣雙方需要準備哪些材料。等這些材料準備好了，妳就可以過去完成相應的納稅了。交費後就可以提交過戶申請了。不抵押，第二天就能拿到新的房產證。
交易時註意保護自己的財產安全，希望對妳有幫助。我們壹共去了三次，辦完了所有手續。第壹次，我們解釋了交易過程，第二次，我們支付了新的證書，第三次，我們從銀行獲得了貸款。流程其實並不復雜，只要手續齊全，應該很快！！