法律分析:1。購買期房或現房的，首套房貸款額度不得超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不得超過房屋成交價的60%。2.繳存公積金的雙職工家庭最高貸款額度為45萬元，繳存公積金的單職工家庭最高貸款額度為40萬元。計算自己和申請人的月收入:個人住房公積金月收入。2.計算最高可貸金額:最高可貸金額為妳家庭月收入(指夫妻雙方月收入，退休職工及其子女等其他申請人月收入，下同)，扣除每月至少400元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期每萬元貸款的月還款額。3.具體貸款額度還要考慮單筆貸款的最高貸款額度、最高可貸貸款額度、最低首付和信用等級。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
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