1.房子必須產權清晰，具備進入二手房市場的條件。2.選好房產後，二手房貸款的第二個流程是選擇壹家銀行指定的可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構，並在這家機構完成房產價值鑒定，繳納房產評估費。3.買賣雙方提供的相關資料準備充分。4.銀行將在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的，出具貸款承諾函。5.買賣雙方應當到房屋所在地的區(縣)房地產交易管理部門辦理房屋產權轉移手續。6.上述二手房貸款流程走下來後，接下來就是領取其他證件了。7.最後銀行放款。
貸款申請條件
(1)按時足額繳存住房公積金壹年以上，具有完全民事行為能力的個人；
(2)在重慶購買再交易住房；
(3)有正當職業和穩定的經濟收入，有按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
(4)有有效的房地產買賣合同和原房產證(或房產證和國有土地使用證)；
(5)同意將所購房屋作為抵押物；
(6)同意辦理住房置業擔保或綜合貸款保險；
(7)所購二手房符合以下條件:
1產權清晰、可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構成套房屋；
2房屋使用年限不超過15年。
(八)公積金中心規定的其他條件。
(以上回答發布於2013-12-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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