法律分析:拆遷房也可以貸款，取得相關產權證後可以抵押貸款。回遷房能不能貸款，要看回遷房有沒有抵押的資格。壹般被拆遷人在取得房屋所有權證和土地使用權證後，就可以將回遷房抵押。但是壹般不需要貸款，因為拆遷補償肯定是高於買房成本的。不同地區辦理安置房貸款的條件可能不壹樣。如果有房子要拆遷需要申請貸款，可以找銀行咨詢。具體要求為:1，本市常住戶口或有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金壹年以上，新開戶人員正常連續繳存住房公積金六個月以上；3、實際拆遷安置房的行為；4.同意以貸款購買的安置房全部產權價值作為抵押；5、有穩定的收入，且個人信用良好，具有足夠的償還貸款本息的能力；6.借款人及其妻子沒有未償還的住房公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第399條。下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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