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拆遷安置房能抵押貸款嗎

拆遷安置房滿足以下條件的可以申請貸款:

1、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的,如果所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證,可以申請抵押貸款;

2、如果沒有對其限制對外出售,可以申請抵押貸款;

3、限制對外轉讓期限已過,可以申請抵押貸款;

4、如果拆遷的安置房沒有規定不能轉讓,期限已經到期的,這種拆遷安置房和壹般的住宅沒有區別,是可以進行正常買賣的。

安置房貸款流程:

1、咨詢申請,業務受理(需填申請表);

2、調查審理批準,簽受理相關合同;

3、員工帶以上要求資料,到房管局辦理預告登記,10個工作日;

4、銀行簽貸款合同;

5、預告登記完成後,在房管局辦理抵押預告;

6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;

7、放款時必須向銀行預繳百分之二十的利息(以合同簽訂周期為準),開始放款;

8、付代辦費和擔保費(全年壹次性收取);

9、定期還息,到期還款,合同終止。

法律規定:《中華人民***和國民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(壹)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

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