有抵押的房子是可以抵押的，但是在申請抵押之前，借款人需要考慮壹些事項，以保證自己能夠按時還貸。首先，借款人需要了解自己的信用情況，以確定自己是否有足夠的信用評分來買房。其次，借款人需要考慮貸款的利率和還款期限，以確定貸款的總成本。此外，借款人還需要考慮抵押貸款的違約擔保，以確保自己能夠按時還款。
除了以上事項，借款人還需要考慮房子的價值。壹般來說，抵押貸款的最高額度等於房屋價值減去抵押貸款余額，所以借款人需要確定房屋價值來確定抵押貸款額度的上限。此外，借款人還需要考慮按揭貸款的支付方式和按揭貸款的稅收優惠。
最後，借款人還需要考慮抵押貸款的成本，包括手續費、評估費等費用。壹般來說，按揭貸款的成本較高，借款人需要仔細閱讀貸款協議，確保不會支付不必要的費用。
簡而言之，有抵押的房子是可以抵押的，但是借款人需要考慮壹些事項，保證自己能夠按時還貸。抵押貸款成本高，借款人需要仔細閱讀貸款協議，確保不會支付不必要的費用。有了這些考慮，借款人就可以放心申請按揭貸款，以便買房。