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現在的房貸利率是多少?

法律分析:現在買房利率基本在4.35%到4.9%左右。住房貸款利率是指貸款買房的貸款利率,其計算公式為:貸款利息=貸款額乘以貸款利率乘以貸款期限=貸款額乘以天數乘以日利率=貸款額乘以月數乘以月利率=貸款額乘以年利率。貸款利率不是絕對的。首先,開發商可能還和銀行有相關業務。其次,在不同的銀行,貸款利率是根據貸款人的還款時間來確定的。還款時間越長,貸款利率越高,視實際情況而定。但是相對來說,月供會少壹些。

法律依據:《貸款通則》第十三條貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定每筆貸款的利率,並在借款合同中載明。《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條商業銀行應當遵守下列資產負債比例管理規定: (壹)資本充足率不得低於8%;(二)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。(三)商業銀行對同壹借款人的貸款余額與資本余額之比不得超過10%。(四)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行,本法施行後其資產負債比例不符合前款規定的,應當在壹定期限內符合前款規定。具體辦法由國務院制定。

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