之所以中介大多推薦客戶辦理三十年的房貸，是因為貸款期限長的話，分攤到每月的應還本息就會少壹些，對客戶而言還款負擔也能輕壹些。
像還款能力壹般的客戶，若選擇的貸款期限長壹些，每月月供與收入也更相適宜，也就更利於辦下房貸。銀行也更樂於客戶辦理貸款期限長的房貸，畢竟客戶貸的久，能收取的利息就更多。
而因為客戶每月要還的款項少了，手裏閑置的資金也會更多壹些，那客戶還可以用多余的資金去進行理財，如此也有機會賺取壹定收益，理財回報率若高於房貸利率，還能相應地抵償房貸利息，以免“入不敷出”。
客戶辦下房貸後如果想早點還清，也是可以去申請提前還款的，提前償還部分房貸還能減免壹定利息。當然，如果客戶的經濟收入足夠、還款能力充足，那也可以選擇辦理二十年的房貸，如此不至於負債太久，且要交的利息會少壹些。