借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件。如單身，需開借款人單身婚姻狀況證明及家庭財產和汽車所有權證明復印件及復印件，其他資產證明材料，如房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件、過去6至12個月的個人主要銀行賬戶、銀行業務印章、工作單位收入證明、家庭私人貸款等證明。
1，材料評估報告流程:
提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審批→銀行放款→抵押登記→每月還貸。
2、抵押貸款條件:
有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；貸款銀行規定的其他條件。
郵儲銀行的房產抵押貸款主要分為兩類，利率標準不同。個人經營性貸款按中國人民銀行貸款基準利率上浮30%，個人住房抵押貸款根據客戶的學歷、職務、工資收入水平、抵押房產價值等多種因素確定。