法律分析:商業貸款轉公積金貸款具體要求如下:1。貸款人符合當地住房公積金貸款申請條件，連續6個月至12個月(各地要求不同)有公積金繳存記錄，並持續保持正常繳存記錄，貸款人無住房公積金貸款債務，無其他未償還貸款或擔保貸款；2.貸款人有穩定的收入、良好的信用和償還貸款的能力；3.貸款人符合要求，並經公積金管理中心認可；4.貸款人已辦理商業貸款，正常還款，無逾期還款記錄，有完備的貸款手續、房產證、契稅證、抵押登記手續證明；5、商業貸款中涉及公積金貸款的房屋所有權證或房屋預告登記證明已經辦好並可以辦理抵押登記手續；6、商業貸款轉公積金貸款需征得原商業貸款銀行同意，同意提前還款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
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