無論是旅遊簽證、工作簽證還是SRRV簽證，在菲律賓都可以買房，但是不能買地。房子是針對高層公寓的，妳買不到任何有土地的房產(連別墅都不行)。
政府規定外國人可以買房，但是不能買地。外國人只能占據整個公寓的40%。也就是說，整棟樓的60%屬於菲律賓買家，40%分配給外國投資者。菲律賓的房地產是永久產權。
擴展數據:
菲律賓買房註意事項:
1.在菲律賓買房需要護照，護照有效期內有嚴格要求的只能買壹兩套。
2.先提交相關材料和壹些填好的表格，需要交押金，押金會用來抵扣房款。
3.支付方式會根據運營商不同而不同，包括全款或分期付款。分期付款在菲律賓是無息的，但是是以利息為基礎的。如果全款的話，會有優惠活動，優惠的力度會比較大。
4.支付尾款的時候，需要交稅。這個稅是單獨交的，不包含在房價裏。之後要提交護照復印件交給開發商辦理房產證。
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