農業銀行二手房貸款審批時間是不固定的,主要是會根據資料提交及工作效率而會有所變化。除此之外,農業銀行二手房貸款的審批還包括二手房產抵押手續的審批。而撤銷抵押壹般需要7個工作日,二手房產權更名通常需要10—15個工作日,因此審批壹般都至少需要壹個月左右的時間。
以抵押貸款為例:
審核時間需要22-25個工作日,具體以當地的銀行為準。
房產抵押貸款流程:
1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2. 準備貸款要求的資料;
3. 面簽銀行;
4. 銀行報卷和審批;
5. 銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6. 到建委做抵押登記;
7. 建委出它項權利證;
8. 視情況辦理保險、公證等手續;
9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10. 借款人按借款合同的規定還本付息。
以房屋按揭貸款為例:
農業銀行辦理房屋按揭快的話只需要幾天,最慢的要好幾年,這是前年開始貸款政策調整導致住房公積金停貸所引起的。
壹般情況:
1. 商業貸款在貸款資料齊全的前提下,正常情況是,5-7個工作日;但是最近銀行因為收緊,審批可能比較慢,
2. 公積金貸款允許的情況就比較快了,在貸款資料齊全的前提下,7天就可以審批通過。
3. 如果接近年關的話,貸款會移到下壹年,因為銀行也有貸款額度的限制,要慢壹個月左右。