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中國建設銀行住房貸款為什麽還款利息比本金多

這個與還款方式的計算公式有關,您采用的等額本息還款法,每個月總的還款額(本金+利息)是基本保持不變的,但是每個月還款額的構成是不斷變化的。期初還款時,由於貸款余額(剩余未歸還貸款本金)比較大,所以每個月還款額中大部分歸還的是利息,本金相對較少;到貸款中期,基本每月還款額中本金部分與利息部分就相差不多了;到貸款後期,由於貸款余額不高,每月還款基本是本金了,利息就是很少壹點點。\x0d\\x0d\將還款方式的計算公式貼在這裏,供妳參考:\x0d\●等額本息還款法: \x0d\每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] \x0d\註:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 \x0d\\x0d\●等額本金還款法: \x0d\每月應還本金:a/n \x0d\每月應還利息:an*i/30*dn \x0d\註:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 an第n個月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數,如平年2月就為28,3月就為31,4月就為30,以次類推

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