1.申請公積金貸款的條件是:購房人應是在住房公積金管理中心系統內繳存住房公積金的職工，或繳存住房公積金的退休職工。但住房公積金處於封存狀態的職工不能申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款的條件為:1，城鎮常住戶口或有效居住身份；2.有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；3.在本市購買自住住房，提供購房合同及相關證明文件；4.申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月(含)以上或累計12個月(含)以上，申請貸款時仍正常繳存；5.提供管理中心認可的擔保方式；6.符合管理中心規定的其他條件。妳應該關註第四條和妳的信用狀況。
2.公積金貸款利率遠低於商業貸款，是首選。目前最新政策，公積金利率為4。7%，雖有所提高，但仍遠低於商業貸款。去年商業貸款利率是30%，所以有些人為了以後用公積金貸款買房，選擇了商業貸款。現在這個優惠沒了。
3.等額本息是最常見的方式。按公積金利率4。7%，20W貸款10年，還款總額251052.48，利息總額51052.48，月供2092.1(元)。這部分也可以申請每月公積金扣款。比如妳的月公積金是1000元。
4.想買二手房，可以咨詢中介。二手房和壹手房的區別在於，妳要向銀行貸款，銀行要對房子進行價值評估，然後確定妳貸款多少，首付多少。