2.擔保人是必要的。妳可以找妳的親戚或密友，因為妳的房子抵押貸款沒有問題。至於找代理，我建議如果不是很著急的話，還是自己去吧。
4.妳需要的證件:身份證、戶口本、單身證明、收入證明。如果房產證辦完後抵押在銀行，等單款還清後再給妳。5.至於貸款，妳的年限越少，妳需要支付的利息就越少。
目前，澳大利亞住房貸款政策主要有三種形式:
首表貸是最常見的還款方式，每月還款額不方便。還款初期，大部分資金用於支付利息，小部分用於償還本金。直到貸款本金逐漸減少，每月支付的利息也逐漸減少，本金還款額逐漸增加。
第二種是減少貸款，根據還款期數平均分配貸款本金，並在每期支付固定本金加應付利息。這種方式可以更快地償還本金並長期節省利息。但是，最初的還款金額會相對較高，如果金額較大，買方將有很大的壓力。
第三種是只還利息的貸款，還款方式是只還利息不還本金。這是短期貸款，還款時間不超過三年。每次還款只付利息，金額低，到期壹次性付清本金。適用於在建新房。當新房準備入住時，舊房將被出售以還清貸款本金。
在購買房產之前，您可以向銀行申請貸款預先批準。銀行會根據購買價格範圍給妳適當的建議。在澳大利亞買房有很多方法。選擇正確的貸款方式將有助於您管理財務。妳還需要知道貸款的稅款可以退還。