1、確定好貸款額度
房產抵押貸款額度壹般可達房產評估值的70%，不過借款人應根據自身還款能力確定貸款額度，以免因還款壓力太大無力還貸，而導致無法順利拿回被抵押的房產。2、明確貸款用途
雖然借款人提供房產作抵押可順利獲貸，但也需要提供明確的貸款用途，比如裝修需提供裝修合同、創業需提供營業執照等，否則假使有抵押物也無法輕松獲貸。3、選對貸款機構
不同的貸款機構對貸款要求的規定也不壹樣，正因如此借款人找貸款機構時最好多找幾家進行對比，選擇最適合自己的機構咨詢辦理貸款，這樣不但能節省貸款審批時間，而且獲貸幾率更大。4、考慮法律風險
法律規定如果抵押房屋是被執行人(即借款人)和其撫養、贍養家屬居住，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。抵押房屋是借款人名下的唯壹住房，強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
在這裏提醒大家，辦理房產抵押貸款的貸款額度是比較高的，所以，借款人的還款壓力也是比較大的，借款人提前做好還款計劃是非常有自己要的，這樣可以避免出現逾期。