兩種方式選擇，原還款方式按“基準利率+浮動比例”計算，基準利率可變，浮動比例不變；新方法是根據“貸款市場報價利率（LPR）加浮動點”計算的。LPR是可變的，浮點是不變的。根據中國人民銀行公告【2019】第30號，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。根據新的選擇，利率應該表示為:LPR+浮點。根據2019年2月的LPR4.8%，原5.88%轉換為LPR4.8%+1.08% = 5.88%，抵押貸款利率與第壹個重新定價日之前相同。從第壹個重新定價日起，抵押貸款利率將變為“當時最新的5年期以上LPR+1.08%”；以此類推未來的每個重新定價日。
LPR是壹個變量。與上述方法相比，由於轉換是根據2065438+2009年和65438+2009年的基準利率4.8%（五年以上）進行的，因此顯而易見，如果未來五年LPR高於4.8%，則可以選擇原還款方式。另壹方面，如果判斷未來LPR低於4.8%，您可以選擇將其轉換為LPR。當前LPR為4.65%，明顯低於4.8%。