1.在銀行抵押的房產歸本人或公司所有；
2.可以在銀行確認可以循環使用，同樣金額的貸款可以再次發放；
3.在過去的壹年中，償還銀行的金額應正常且未逾期，信用狀況應保持良好。
:辦理房屋二次抵押貸款的方式
①銀行處理
如果妳找銀行直接辦理，妳必須在原貸款銀行辦理。其他銀行不能辦理房屋二次抵押貸款。需要註意的是，壹些銀行規定，只有在壹定期限內按時足額償還貸款本息的房子才能申請二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理。
找擔保公司辦理房子二次抵押的原理是，擔保公司先結清妳的剩余抵押，然後註銷抵押登記，從銀行拿回房產證，最後用房產證辦理房子抵押貸款。嚴格來說，這種方法不是二次抵押貸款，而更像是在申請抵押貸款之前提前還款。在找擔保公司時，壹定要找正規的擔保公司辦理二次抵押貸款，否則很容易導致房屋和財產的雙重損失。
參考資料:
鳳凰網財經