雖然說我們整天看新聞，但是對於壹些企業動不動投資幾百億，這件事情是真是假，根本就鬧不清。相信很多鬧不清的小夥伴不在少數，今天我們就來說壹下他們是真投資幾百個億還是貸款。
首先我們應該鬧清楚投資的概念差別。投資可以分為到賬投資和協議投資。到賬投資說的就是真金白銀的投資協議投資說的就是通過協議準備要投入的投資。兩者之間有很大的區別。舉壹個最接地氣的例子：酒桌上妳答應朋友借給他10萬塊錢，轉天他再聯系妳，妳卻避而不談，那麽這個投資就屬於協議投資。
所以很多城市或者是地方，為了搞政績，協議投資和到賬投資的金額相差很大。這種事情很普遍，比方說實際投資是10萬，那麽協議投資有可能會標註50萬，甚至是100萬。而這也達成了兩全其美，政府的壹政績，有了企業的好處以及回報也有了。
股權資本加債權資本，組成了投資資金的來源。股權資本指的是投資人的錢，債權資本就是借的錢而借，有可能是向銀行貸款，也有可能是發行債券。但是在大部分的投資中，這兩種融資方式都會同時進行。尤其是制造行業的投資項目，債權資本頂多占到全部投資的30%，最高也不會超出40%。其他剩下的全部由銀行貸款，這種融資方式投資。
所以，我們看到壹些企業動不動投資幾百億。真金投入的也不會超過30%，其他的全部都由其他融資手段來獲取，而融資手段中也包括銀行貸款。