1.個人征信良好，不能有過多逾期記錄。兩年內不能連續三個月逾期或累計六個月。
2.征信報告上遊大量的貸款記錄、申請記錄、查詢記錄，不利於抵押貸款的審批。
3.如果信用卡是分期付款或者有未還貸款，房貸也可能被拒。
買房征信註意事項:
1，征信查詢時間不等於申報時間。
查詢信用信息時，只是系統收到查詢操作員的查詢申請的時間；“報告時間”是指系統收到查詢申請後，您的信用報告生成的時間。查詢的信息包括報案前的資產處置信息、擔保人代償信息、信用卡信息、住房貸款信息、其他貸款信息，分別匯總您的賬戶數、逾期賬戶數、為他人擔保數。
2.賬戶的數量不等於信用卡的數量。
征信查詢查到的賬戶數，不僅僅是指信用卡的數量，還包括信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。壹般來說，雙幣信用卡(包括人民幣賬戶和美元賬戶)是由商業銀行按照兩個賬戶的數量來計算的，而妳的征信報告顯示信用卡賬戶數量為2。
3.過期金額
逾期金額會影響妳的征信。信用卡的“逾期金額”是指到還款日結束時，您尚未按時或足額還款的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(含超限費、滯納金)。
4.透支和已用額度
信用查詢中的“透支余額”和“已用額度”都反映了妳欠銀行的錢數(包括本金和利息)，但不同的業務類型采用兩種表述。準信用卡顯示為“透支余額”，信用卡顯示為“已用額度”。