壹、征信不好能做房屋二次抵押貸款嗎？
可以的。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的壹手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
擴展資料：
根據《個人住房貸款管理辦
第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民***和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民***規定不得抵押的財產
第十六條借款人以所押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部續。抵押合同的有民***和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對前，貸款人不得擅自處分。
第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵變賣、饋贈。
第二十條日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，理抵押註銷登記手續。