無論是哪家銀行，住房貸款的還款寬限期壹般都是以貸款合同為準。如果借款合同中有還款寬限期，寬限期壹般為3-5天。如果借款合同沒有提到還款寬限期，那麽購房申請人就沒有還款寬限期。如果出現逾期還款，壹定要及時聯系銀行，說明逾期情況。要知道，哪怕是壹兩次短期逾期，都會影響妳的個人信用記錄。所以，成功獲得貸款後，購房申請人壹定要按時還款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
分類
1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
2.委托貸款:個人住房委托貸款是指銀行向購買符合規定要求的普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
3.自營貸款:個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
4.組合貸款:個人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。