1.公益性房地產:如學校、醫院等公益性設施；
2.小產權房:這類房產因為沒有房產證，銀行不受理；
3、違章建築、臨時建築；
4、文物保護建築:列為文物保護的建築不能作為抵押物；
5.有爭議的財產、有爭議的財產和依法被查封、扣押的財產；
6.納入拆遷範圍的房產。
7.抵押房屋:該房產已抵押壹次。根據相關規定，兩家銀行不能同時取得同壹財產的他項權利；
8.房子太舊的二手房:房子太舊的房產流動性差，銀行為了控制信用風險，不會接受其作為貸款的抵押物；
9.不滿五年的經適房:按照規定，不滿五年的經適房是不允許上市交易的，所以銀行無法取得他項權利證書；
(以上回答發布於2017-06-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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