不是每個人都能申請銀行貸款。現在想用銀行貸款買房，銀行的要求越來越嚴格。申請銀行貸款，必須是具有完全民事行為能力的自然人。有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；大多數銀行還會要求申請人已經申請了自己的信用卡或從自己的銀行貸過款，並且有良好的信用記錄；同時，銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押。
2.提交貸款申請
購房者在確定自己符合銀行的貸款條件後，可以申請銀行貸款。如果買新房，壹般項目的售樓處都有合作銀行，購房者可以省去找銀行的步驟。所以確定房源後，咨詢相關銀行，向銀行了解按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交銀行審核。
3.銀行查帳
購房者提交貸款申請及相關材料後，就可以等待銀行的審核結果了。正確的順序應該是先通過銀行的“申請按揭貸款”，再和開發商簽訂購房合同。因為買家提交申請後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
4.簽署抵押合同
如果找銀行貸款買房，購房者還需要和銀行簽訂按揭貸款合同。簽完購房合同，整個流程就走了壹半。接下來，購房者需要持購房合同、首付款證明及相關法律文件，與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同。合同會明確約定貸款金額、貸款期限、還款方式及相關權利義務。
5.開立專門的還款賬戶開始還款。
通常情況下，如果買家提交的貸款申請通過，簽訂了按揭合同，貸款銀行會重新開壹張銀行卡給買家還款。此外，購房者還應註意，房管局成功立案後，銀行會按照合同約定為購房者指定壹家金融機構，並授權開立專門的還款賬戶。該授權機構將每月從買方的銀行賬戶中扣除月付款。