1.等額本息貸款法。
等額本息還款是指將本息總額相加，然後平均分攤到每個月。每月還款額固定，但本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)還款月數]{[(1+月利率)還款月數]-1}。這種還款方式實際上占用銀行貸款更多，時間更長。同時也方便借款人合理安排每月的生活。適合收入比較穩定的家庭，經濟條件不允許提前做比較大的投入，比如公務員、教師等收入穩定、工作穩定的群體。
第二，平均資本中的貸款方法。
平均資本在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。每月還款本金固定，但利息越來越少，所以還本付息總額越來越低。這種還款方式前期壓力大，適合處於工作高峰期的人。計算公式為:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
第三，兩者的比較。
以貸款300萬為例，年利率4.86%，貸款期限30年。等額本息還款，利息合計2705618.40元；等額本金還款，利息總額為265，438+093，075.00元。貸款越多，使用年限越長，等額本息還款比等額本金還款多。