您好，
根據公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下條件：
1、提前償還部分/全部按揭貸款的申請，已取得原貸款銀行同意
2、未使用公積金貸款或貸款已還清
3、已連續繳存6個月住房公積金且繼續正常繳存
4、具備還款能力且符合公積金貸款信用標準
5、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保(有*押或質押兩種擔保方式)
6、符合國家、省、市房地產市場管理政策要求(在貸款辦理期間遇政探調整的，以公積金中心受理。商轉公。申請時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定)。
辦理流程：
1、咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”。
2、提交資料：
1）身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2）原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件。
3）辦理原商貸所購房屋的《借款*押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
4）原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限證明
5）由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6）房屋產權***有權人出具經公證的《同意*押的具結書》；
7）原商貸銀行提供的《原商貸所購房屋*押權證(期房*押證明或房屋他項權證)》的復印件並加蓋銀行公章；
8）管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。
3、資料送審:貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批。
4、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原商業貸款。
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