首先，購房者首先應該知道是全款買房還是用商業貸款買房，以及使用公積金貸款購買房產。
二是不同的購房方式適合不同的人，額度小的購房者適合使用公積金。如果借款人可以繳足公積金，建議使用公積金貸款。對於商業借款人來說，等額本息的商業貸款適合收入相對穩定的購房者。
對於有公積金的人來說，買房時可以先選擇公積金貸款。因為公積金貸款不僅對貸款額度有壹定的限制，而且還款方式也非常自由。還款金額是購房人與銀行之間約定的金額。對於使用平均資金的買家來說，唯壹的區別是利息多變且較少，初始還款壓力較大，不適合急於買房的買家。但是，如果手裏的資金相對充裕，可以選擇利息較少的平均資本支付方式。
根據《民法典》的規定，房貸提前還款流程的第壹步是查看貸款合同中對提前還款的要求，並註意提前還款是否存在壹定的違約金。第二步:致電貸款銀行咨詢提前還款的申請時間、較低的還款額以及其他需要準備的材料。第三步:按照銀行的要求親自到相關部門提交還款申請。第四步:借款人攜帶相關證件到借款銀行辦理提前還款的相關手續。第五步:提交提前還款申請表，並將提前還款存入櫃臺。
第二，提前償還貸款需要支付違約金。提前還款違約金是借貸雙方合同中相互認可的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清所有貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。