目前，首次抵押貸款的利率已經達到了5.0%，與五月份前相比下降了0.3%-0.4%。據中國人民銀行和中國銀行聯合印發的《關於調整住房貸款差異化政策的通知》，長沙多家銀行已開始著手進行相關工作。中國人民銀行和中國銀行在五月十五日發布了關於調整差別化住房貸款政策的通知。
在通知中，第壹套住房的利率下限被調整為不低於相應期限的貸款市場報價利率的減20個基點，第二套住房的利率下限仍然按照現有的規定來執行。5月20日，五年期及以下LPR下調至4.6%，這也就意味著，五年期及以下貸款利率將從4.6%下調至4.4%。
不只是長沙，蕪湖，石家莊，大連等地，第壹套房價格都上漲了20個基點以上，壹些大城市，更是連續三次加息，這也意味著，政府對於樓市的調控，將會更加嚴格，不會有任何變化。第壹套房貸的利率，光大銀行稍微比最新的房貸利率低壹些，而第二套房貸的房貸利率，光大銀行、建行的房貸利率要比第壹套房貸的房貸利率低壹些。
調整後，每個月的還款率為33909.75，每月的還款率為25104.17，這壹次長沙住房貸款的漲幅並不大，每個月的平均還款率只有幾十元，對於普通消費者來說，還在可以接受的範圍內。長沙住房貸款利率提高的理由第壹，長沙住房貸款利率提高的主要是為了響應中央對樓市的控制，第二，由於房價的上升，導致了利率的提高，這也是為什麽銀行會提高利率，這是因為他們認為，房價正在上升，他們的風險會增加。
要實現風險與收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元壹平，比去年同期對比上漲16.5%。