目前長沙實行認房認貸政策。居民家庭名下有房，貸款已還清。如果他們申請商業貸款購買第二套住房，首付比例不低於35%。居民家庭名下首套房房貸未還清的，二套房首付比例不低於45%。
申請公積金貸款購買二套房的，首付比例不得低於60%。長沙認定二套房的標準是認貸不認房。如果購房人已在銀行征信系統登記貸款購房，且貸款未結清，申請貸款購房，房屋將被界定為二套房及以上。
在長沙買二套房的條件
1，首套住房房產證已發放4年或已完成網簽6年。僅首套住房未發放或因開發商原因延遲發放不足4年，可通過網簽6年購買兩套住房。
2.長沙註冊2年。
3.已婚或單親家庭(單身個人家庭不具備購買二套房的資格)。
以上三個條件需要同時滿足。但根據新政，只要是貸款買房，無論是否還清房貸，無論使用商業貸款還是公積金貸款，只要保留貸款記錄，再次申請住房貸款時，都是按照二套房貸標準執行。