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首先，長慶裏財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：長慶裏不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於長慶裏不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看長慶裏回款速度的要求。基本上來說，長慶裏最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
公積金貸款購買長慶裏房屋條件包含：1、借款人要有長慶裏所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買長慶裏自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買長慶裏貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。
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