貸款是現代社會非常普遍的行為。大多數人在買房、買車、投資等時候都會選擇貸款來籌集資金。壹般來說，如果他們想從銀行借壹大筆錢，他們必須有價值相對較高的固定資產作為抵押，然後才能借款。比如商品房等資產價值比較高，是很好的抵押物，那麽商品房就不能貸款嗎？讓我們和齊家壹起來看看吧。com專家。
壹、商品房不能貸款嗎？
商品房也可以貸款，只要有相關的產權證，就可以抵押，可以向銀行貸款，但是貸款額度比商品房低，因為這些房產價值不高，不具備商品的基本屬性。此外，未取得房產證的房屋、集體土地房屋、舊城改造中的房屋、土地使用權有抵押的房屋不能貸款。
二、商品房按揭需要註意什麽？
1，註意房齡
商品房的價值會隨著壹定的年限而貶值。這是因為房子使用時間太長導致房子整體質量下降，土地使用期越來越短導致整體價值會降低。這種老年商品房很難從銀行貸款作為抵押，很可能面臨貸款被拒的風險。所以最好在抵押前關註壹下房子的房齡，最好先進行壹次市場評估。
2.註意還款能力。
辦理商品房按揭時，借款人需要核實還款能力，主要是為了規避逾期還款或不還貸款等壹些風險，對借款人的經濟收入有相關限制，要求其必須具備償還貸款和本息的能力。另外，對個人征信也有壹定的要求。如果他有不良信用記錄，他也很容易被拒絕貸款。
編輯總結:以上是關於商品房能否貸款的介紹。希望邊肖分享的內容能給妳壹些參考。如果妳想了解更多，妳可以關註我們的齊家。com進行咨詢。
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